1、房子出租合同违约金怎么样赔偿

房子出租合同中，违约金的赔偿一般应遵循双方当事人在合同中约定的条约。若合同中已明确规定了违约金的数额或计算办法，则在发生违约情形时，应根据合同约定实行赔偿，具体来讲：

1.若因房东（房产出售人）的过错，未能在约定的时间内出货房子，房东应向租户支付的违约金，一般根据已经收取的租金（出售价款）根据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍来确定。

2.若因租户的过错，未能在约定的时间内支付租金，租户应向房东支付的违约金，法律快车提醒，则根据逾期支付的租金根据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍来确定。

2、出租合同违约金的法律规定

关于出租合同违约金的法律规定，主要依据《民法典》第五百八十五条。

该法条规定，当事人可以在合同中约定一方违约时应当向他们支付肯定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。这一规定为房子出租合同中违约金的设定提供了法律依据。

双方当事人在签订房子出租合同时，应明确约定违约金的数额或计算办法，以防止在发生违约情形时产生争议。同时，违约金的约定应合理、合法，不能过高或过低，以免损害他们的合法权益。

3、怎么样追究出租合同违约责任

当发生出租合同违约情形时，受损害方有权追究违约方的责任，并需要其支付违约金或进行其他形式的赔偿。具体追究违约责任的方法如下：

1.受损害方应仔细审察出租合同中的违约条约，确认违约方的违约行为是不是符合合同约定的违约情形。若符合，受损害方有权依据合同条约需要违约方支付违约金。

2.若违约方拒绝支付违约金或双方就违约金的数额产生争议，受损害方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法解决纠纷。受损害方可以向人民法院提起诉讼，需要法院依法判决违约方承担违约责任。

3.在追究违约责任的过程中，受损害方应注意保留有关证据，如出租合同、支付凭证、违约行为证明等，以便在纠纷解决过程中证明我们的权益。