1、房子出租到期找不到租客如何处置

房子出租到期联系不到租客时，房东可以采取以下手段：

1.这一般被视为合同解除。当出租合同到期后，假如承租人没明确表示续租的意愿且没办法联系到，法律快车提醒，那样可以觉得承租人没续租的意向，此时合同自动解除。

2.为了腾空房子以便重新出租，房东可以请公证职员对承租人的遗留物品进行现场清点、封存，并出具公证书。这一过程保证了物品处置的公正性，防止了日后可能出现的纠纷。

2、租房合同未到期他们不租处置

租房合同尚未到期，他们却提出不租了，这构成了违约行为。在此状况下，假如双方在合同中已经约定了违约金，那样违约方应根据约定支付违约金。

1.假如约定的违约金低于实质导致的损失，人民法院或仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加。反之，假如约定的违约金过分高于导致的损失，也可以适合降低。

2.假如合同中没约定违约金，那样违约方应根据实质导致的损失承担违约责任。这一规定确保了违约责任的公平性和合理性，既保护了守约方的利益，也防止了违约方承担过重的责任。

3、房租没到期转租需要注意的地方

房租没到期但想转租时，承租人应该注意以下几个方面：

1.转租需要经过房东的赞同，这是法律上的基本需要。未经房东赞同擅自转租，房东有权解除合同。

2.与次承租人签订转租合同时，需要确保转租的期限不可以超越原出租合同的期限，且转租的租金不能高于原租金。这一规定保护了房东的利益，防止了因转租而致使房子价值受损。

3.假如次承租人导致出租物损失，承租人应当赔偿损失。这一责任归属确保了出租物的安全，也提醒承租人在转租时要小心选择次承租人。

4.即便房东了解或应当了解承租人转租，但在六个月内未提出异议的，也视为出租人赞同转租。这一规定为承租人提供了肯定的法律保障，防止了因房东的沉默而致使的转租无效。